Ci z państwa którzy są właścicielami mieszkań i jednocześnie je wynajmują wiedzą jak dużo zaangażowania wymaga:
- znalezienie potencjalnego najemcy
- skonstruowanie właściwej umowy najmu
- zadbanie o bezpieczeństwo obu stron transakcji
- bieżące administrowanie tą nieruchomością.
Postanowiliśmy wyjść naprzeciw Państwa oczekiwaniom i przedstawiliśmy to rozwiązanie pierwszym klientom w sierpniu 2009 roku. Efekt przerósł nasze oczekiwania. Reakcje klientów posiadających mieszkania na wynajem w Warszawie ale mieszkających daleko od naszego miasta są bardzo pozytywne a czasami wręcz entuzjastyczne. Okazało się że zainwestowanie kapitału w mieszkania na wynajem jest pomysłem bardzo dobrym i przynoszącym oczekiwana stopę zwrotu
ale
zajmowanie się administrowaniem często wymaga znacznego zaangażowania. Rozwiązanie Państwa problemu polega na tym że umowę najmu podpisujecie z Naszą Firmą która gwarantuje wam terminowe opłacanie czynszu i załatwianie wszelkich formalności związanych z poszukiwaniem najemców, kontaktami z administratorem budynku, przekazywaniem lokalu najemcy, dokumentacją związaną z lokalem.
Administracja lokalami na wynajem polega na wyręczeniu właściciela mieszkania we wszelkich czynnościach związanych z jego wynajęciem oraz nadzorem nad przebiegiem umowy najmu a w szczególności na:
- Podpisaniu umowy najmu z właścicielem ze zgodą na podnajem lub notarialne upoważnienie naszej firmy do reprezentacji,
- Wyszukanie najemcy, podpisanie umowy najmu i przekazanie lokalu najemcy protokołem zdawczo-odbiorczym.
- Monitorowanie przebiegu wynajmu i stanu technicznego nieruchomości.
- Rozliczenia ze wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią.
-
Organizowanie prac remontowych.
Podstawą do świadczenia usługi jest umowa najmu lub pełnomocnictwo od właściciela do zawierania umów najmu. Nasze wynagrodzenie to 10% czynszu najmu netto.(suma wszystkich opłat z opłatami administracyjnymi włącznie).
Państwa korzyści to:
- terminowe i bezpieczne płatności(regularne wpływy)
- negocjowanie i podpisywanie w imieniu i za zgodą Właściciela umów najmu
- pobieranie i monitorowanie wpływów czynszowych
- dokonywanie w imieniu Właściciela wszelkich opłat (czynsz administracyjny, energia elektryczna, centralne ogrzewanie, telefon, etc.)
- organizacja serwisu technicznego usuwającego bezzwłocznie wszelkie usterki i utrzymującego mieszkanie w nienagannym stanie technicznym
- reprezentowanie właściciela we wszelkich sprawach przed najemcą
- reprezentowanie właściciela przed instytucjami i urzędami w sprawach dotyczących administrowanego lokalu
Zapraszamy:
- Właścicieli posiadających jedno lub więcej mieszkań przeznaczonych na wynajem,
- Właścicieli przebywających stale z dala od Warszawy lub za granicą a posiadających w Warszawie mieszkanie na wynajem
- Deweloperów zainteresowanych wynajęciem lokali.
- Banki zarządzające mieszkaniami.
- Instytucje będące właścicielami lokali mieszkalnych.
Więcej informacji uzyskacie Państwo pod numerem telefonu 602 336 335 t.remkowska@remkowski.pl