Wynajęcie mieszkania w Warszawie to spore wyzwanie

2009-07-13 11:36:09

Na najemcę czeka mnóstwo pułapek i niebezpieczeństw, czasami wynikających ze złej woli wynajmującego, czasami po prostu z niewiedzy obu stron.

Otóż przede wszystkim najczęściej spotykany błąd to nie podpisanie umowy najmu lokalu. „Dogadamy się”, „przecież panu nie ucieknę”, po co nam skarbowy i podatek”, „daje słowo” I wiele podobnych.

W sytuacji braku umowy z właścicielem lokalu, najemca nie ma praktycznie żadnych praw i z własnej woli mieszka na bombie z opóźnionym zapłonem.  Właściciel pod byle pretekstem może nas w każdej chwili wyrzucić na bruk, podnieść opłaty itp. Może więc jednak warto zadzwonić do Biura Pośrednictwa Nieruchomości? I zapłacić prowizję zamian za bezpieczeństwo.

To oczywiste że za wykonaną pracę należy się wynagrodzenie. Licencjonowane biuro pobiera prowizję w wysokości zazwyczaj pomiędzy 50 a 100% pierwszego miesięcznego czynszu najmu. Nasze Biuro przede wszystkim przygotuje właściwie skonstruowana umowę najmu. Zadba o to czy osoba która posiada mieszkanie do wynajęcia w Warszawie jest uprawniona do jej podpisania.

Taki istotny szczegół jak sprawdzenie stanu prawnego Nieruchomości lub pełnomocnictwa osoby, która często tylko podaje się za właściciela a nim nie jest.

Bardzo często zdarzają Się sytuacje Kiedy to lokatorzy mieszkań komunalnych i spółdzielczych chcą sobie „dorobić” do pensji ,emerytury  ale nie mają do tego prawa. Można wtedy usłyszeć że: ”przecież jestem tu zameldowany…”, „..po co nam umowa?..” itp. To tylko niektóre z pułapek, które czyhają na nas przy „okazyjnym” wynajęciu mieszkania w Warszawie.