Nowość dla Właścicieli Mieszkań na wynajem

2009-10-13 16:53:05

Ci z państwa którzy są właścicielami mieszkań i jednocześnie je wynajmują wiedzą jak dużo zaangażowania wymaga znalezienie potencjalnego najemcy , skonstruowanie właściwej umowy najmu ,zadbanie o bezpieczeństwo obu stron transakcji i dalej bieżące administrowanie ta nieruchomością.

Postanowiliśmy wyjść naprzeciw Państwa oczekiwaniom i przedstawiliśmy to rozwiązanie pierwszym klientom w sierpniu 2009 roku. Efekt przerósł nasze oczekiwania. Reakcje klientów posiadających mieszkania na wynajem w Warszawie ale mieszkających daleko od naszego miasta są bardzo pozytywne a czasami wręcz entuzjastyczne. Okazało się że zainwestowanie kapitału w mieszkania na wynajem jest pomysłem bardzo dobrym i przynoszącym oczekiwana stopę zwrotu ale zajmowanie się administrowaniem często wymaga znacznego zaangażowania.

Rozwiązanie Państwa problemu polega na tym że umowę najmu podpisujecie z Naszą Firmą która gwarantuje wam terminowe opłacanie czynszu i załatwianie wszelkich formalności związanych z poszukiwaniem najemców, kontaktami z administratorem budynku, przekazywaniem lokalu najemcy, dokumentacją związaną z lokalem.

Administracja lokalami na  wynajem polega na wyręczeniu właściciela mieszkania we wszelkich czynnościach związanych z jego wynajęciem oraz nadzorem nad przebiegiem umowy najmu a w szczególności na:

1. Podpisaniu umowy najmu z właścicielem ze zgodą na podnajem lub notarialne upoważnienie naszej firmy do reprezentacji,
2. Wyszukanie najemcy , podpisanie umowy najmu i przekazanie lokalu najemcy protokołem zdawczo-odbiorczym
3. Monitorowanie przebiegu wynajmu i stanu technicznego nieruchomości.
4. Rozliczenia ze  wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią
5. Organizowanie prac remontowych .
   

Podstawą do świadczenia usługi jest umowa najmu lub pełnomocnictwo od właściciela do zawierania umów najmu.

Nasze wynagrodzenie to 10% czynszu najmu netto.(suma wszystkich opłat z opłatami administracyjnymi włącznie).

Państwa korzyści to:

1. terminowe i bezpieczne płatności(regularne wpływy)
2. negocjowanie i podpisywanie w imieniu i za zgodą Właściciela umów najmu
3. pobieranie i monitorowanie wpływów czynszowych
4. dokonywanie w imieniu Właściciela wszelkich opłat
   (czynsz administracyjny, energia elektryczna, centralne ogrzewanie, telefon, etc.)
5. organizacja serwisu technicznego usuwającego bezzwłocznie wszelkie usterki
   i utrzymującego mieszkanie w nienagannym stanie technicznym
6. reprezentowanie właściciela we wszelkich sprawach przed najemcą
7. reprezentowanie właściciela przed instytucjami i urzędami w sprawach
   dotyczących administrowanego lokalu

Zapraszamy:

Właścicieli  posiadających jedno lub więcej mieszkań przeznaczonych na wynajem,

Właścicieli przebywających stale z dala od Warszawy lub za granicą a posiadających w Warszawie mieszkanie na wynajem

Deweloperzy zainteresowani wynajęciem lokali.

Banki zarządzające mieszkaniami .

Instytucje będące właścicielami lokali mieszkalnych.

Więcej informacji uzyskacie Państwo pod numerem telefonu 022 847 15 17 w godzinach do 10.00.do 18.00